Форум на PC Mania

denik написа:И както споменах в другата тема - определено искам един ден да си взема апартамент тук, ама не ща да го изплащам 30 години дееба

Ами всички го искаме, ама при това положение, просто не мога да си го представя на този етап

Мастър Люх написа:

denik написа:И както споменах в другата тема - определено искам един ден да си взема апартамент тук, ама не ща да го изплащам 30 години дееба

Ами всички го искаме, ама при това положение, просто не мога да си го представя на този етап

Аз се надявам да паднат с 20-30% минимум, до няколко години

Цените на апартаментите в София скачат доста, да. На мен за първи път в живота ми налага да търся и като видях цените в кв. Изток, където търся, се отчаях...

Това да тегля кредит за апартамент, и то в някое от софийските гета, и то в някаква гадна 30+ годишна панелка, бих го направил само с идеята да го давам под наем или продам на много по-висока цена

Аз си виждам бъдещето в някоя прилично обурудвана къщичка, нейде сред природата - с голям гараж, фитнес, гейминг стаичка и т.н . Даже доста сериозно се замислям как да започна някакъв стартъп на село.

Една къща 150-200 кв.м. в Своге сред природата (на 40-тина мин от София) е около 2-3 (че и 4) пъти по-евтина отколкото двустаен в София (в зависимост от квартала)

гг

toq_ot_star_wars написа:Направете отделна тема за жилища, моля.

Що бе, нещата които ни интересуват и темите за разговор много добре показват израстването ни

Ми Майсторе, ако успееш да го придобиеш този апартамент в Изток, просто трябва да почерпиш

Не, че в Лозенец е по-розово положението де

Аз пък от юни съм собственик на апартамент с Акт 16. Дебилно е :Д

Аз влязох в тая тема с надеждата, че ще видим волтажа евентуално чак след 10 години, а то... Нищо де, честито на сдобилите се с недвижими имоти и успех на тези, които са се устремили към това

Аз в кв.Изток, на ул. Латинка съм метнал око на една мега яка сграда, строена от Артекс, дано да успея да си взема апартамент там някой ден.

Мастър Люх написа:Ми Майсторе, ако успееш да го придобиеш този апартамент в Изток, просто трябва да почерпиш

Не, че в Лозенец е по-розово положението де

Никога не съм се интересувал от цени имоти и винаги съм си мислел, че Изток е някакъв средняшки квартал Явно ще е гарсониера/таванско... Иначе почерпката е задължителна!

Изток с всичките му посолства бил средняшки квартал

В момента под 1000 евро на м2 са квартали без метро като например Банишора, Левски всичките му части, Дружбите (но там се качват доста бързо), Красна поляна и някви части от люлините. Но цяла източна София е обезумяла като цени на имотите. Младост вече е стабилно 1300+, ако искаш.

Младост по-скъп от Изток???

Мерси за модерирането, ама трябва да оставиш естественото развитие на нещата :Д

Иначе, бях чел някъде (в Капитал май), че в момента са някакви рекорди и нали предвид че има някаква цикличност при тия работи, в даден момент ще почнат да падат (уж)

Не смятам да инвестирам в имот при положение, че утре може да ми щъкне да се чупя зад граница Според мен всички тук трябва да имат наум дали смятат да останат да живеят тук в близките 30 години и чак тогава да купуват

В люлин даже цените са 50% нагоре за 3 години...

denik написа:Мерси за модерирането, ама трябва да оставиш естественото развитие на нещата :Д

Иначе, бях чел някъде (в Капитал май), че в момента са някакви рекорди и нали предвид че има някаква цикличност при тия работи, в даден момент ще почнат да падат (уж)

Цените зависят от търсенето и предлагането. Докато населението на София се увеличава (а то няма да спре скоро), търсенето ще се увеличава, съответно и цените. Евентуално може да падне темпа на растеж.

Аз написа:Не смятам да инвестирам в имот при положение, че утре може да ми щъкне да се чупя зад граница Според мен всички тук трябва да имат наум дали смятат да останат да живеят тук в близките 30 години и чак тогава да купуват

Едно жилище винаги може да се продаде или даде под наем, така че не е толкова страшно да се купува.

Не съм съгласен с Аз, няколко мои приятели си печелят пари от наемите на старите им жилища, а живеят в чужбина. Отделно от това има правилни периоди за закупуване и после за продаване. При всички случаи е по-добре да изплащаш собсвения си апартамент, отколкото да живееш под наем.

Наемане на апартамент:
*500 лева на месец
*местиш се когато си искаш и както ти е удобно
*собственика плаща ремонт (или просто се местиш вместо ремонт)

Купуване на апартамент:
*1000 лева на месец
*не можеш да се преместиш ако ти се смени положението или местоработата
*сам си ремонтираш (и плащаш ремонта)

Добре, но ако купиш апартамент си е за теб! 20 години плащаш по 1000 лева на месец, вместо по 500 лева на месец. Тоест след 40 години (2*20, както са месечните разноски) си напред с парите. Но ако си 30 годишен потвърден ерген, това означава че цял живот си бил на загуба, и като умиращ пенсионер почваш да си на печалба. За да го оставиш на кой тоя апартамент?
Ако нямаш и не планираш да имаш деца, не си струва да купуваш.

Това да се каже, но иначе и аз се оглеждам. Ходил съм на доста места, но винаги се изненадвам колко зле е сградата, или квартала, или самия апартамент, в сравнение с цената. 4 етажната селска къща в която съм отраснал е данъчно оценена на 30000 лева, и тези апартаменти тука могат целите да се съберат само в детската ми стая. Да, разбира се, тука е София. Да, разбира се че това е определящо за цената. Ама пак ми горчи и пак ми е обидно какви пари се искат за какви дупки.

Ако спаднат цените с 30% може да купя, иначе само ще си гледам и ще си обещавам за другата година, и ще си наемам. Пък ако най-накрая оправят електричеството и интернета на село, даже ще се махна от тука, така или иначе ми е на 1 час с колата да дойда до София за разни евенти и културни събития, пък живота ми е 95% онлайн. Честото спиране на тока в провинцията ме кара да стоя тука, иначе ще си уредя да работя "от вкъщи" все някак.