Форум на PC Mania

Toxic N1 написа:как по време на лошия социализъм вашите родители са успели да си вземат жилища без кредит

Нашите си взеха апартамент в София за 5000 щатски долара от едни цигани в края на 90те.
Парите са от баба и дядо които контрабандираха бензин и други стоки на сърбите в мотор с кош. Сега няма такива възможности

Императора написа:

Toxic N1 написа:АБПКФ

какво е това? Сериозен въпрос. Дори и Гугъл не знае.

Объркал съм мястото на последните две букви.

https://bg.wikipedia.org/wiki/Активен_б ... апитализма

И аз си мисля че едно време е било по-лесно да се сдобииеш със жилище, поне гледаики от моята камбанария .

Дядо ми е осигурил два апартамента на майка ми и на брат и. Всъщност втория апартамент го имаме след като сме продали ладата - подарък от дядо ми за нещо от рода на 6000 лв и за тия пари сме си купили апартамента у Сливен че и останали някакви джобни. Действието се развива в началото на 89-та.

Но тук се трябва да се спомене че заслугите са на дядо ми който е хардкор комунист, строителен инженер, работил като ръководител при строежи на заводи из целия СССР Самия той е разправял как се е подмазвал на други по-високо от него. Разказвал е как ако не е бил неговия вуичо "фашист" избягал в Австралия след като от "народния съд" са пробвали 2 пъти да го думнат сега сме щели да бъдем още по-имотни

Така че заеби това колко яко е било тогава. Най-справедливото е да получаваш благата си според това какво можеш и какво правиш, а не според това на кого се гъзиш и колко си благонадежден според някой си там психопат. Свободата ми не струва колкото някаква дупка в панелно софийско гето

Аз да се похваля, че вече се сдобих със собствено жилище!

Комунистът Токсик да прочете малко история, за това как през соца, България фалира 3 пъти!

Liberty написа:Експертите горе-долу предвиждат това което казах преди няколко месеца в тази тема. Насищането на нови жилищни сгради е много вероятно в бъдеще да доведе до срив в цената на жилищата.

https://www.investor.bg/analizi/113/a/a ... ign=footer

denik написа:Аз почвам лека-полека да се ориентирам към мисълта да си взема жилище в София. Цените продължават да са високи, но пък лихвите са бомба в момента. Тъй като ще разчитам изцяло на кредит, това ме устройва (щото и да паднат цените на жилищата, тогава лихвите ще се качат, така че все хуй)

Общо взето е това, или ще те ебе кура на големите цени, или кура на големите лихви.

denik написа:Проблемът ми е психологически-финансов - от мисълта да поема 30-годишна отговорност да изкарвам х на брой пари и ми призлява

И това определено е фактор. Не мога да дръпна спусъка, защото направо ме боли корема като се замисля, че може да се прецакам и на другия ден да излезе нещо по-добро, а аз вече да съм ангажиран за цял живот.
Все още не съм и решил дали изобщо искам да купувам. Но след като наемите започват да се качват, за да посрещнат цените, може и да се мина.

indigo написа:

Liberty написа:Експертите горе-долу предвиждат това което казах преди няколко месеца в тази тема. Насищането на нови жилищни сгради е много вероятно в бъдеще да доведе до срив в цената на жилищата.

https://www.investor.bg/analizi/113/a/a ... ign=footer

denik написа:Аз почвам лека-полека да се ориентирам към мисълта да си взема жилище в София. Цените продължават да са високи, но пък лихвите са бомба в момента. Тъй като ще разчитам изцяло на кредит, това ме устройва (щото и да паднат цените на жилищата, тогава лихвите ще се качат, така че все хуй)

Общо взето е това, или ще те ебе кура на големите цени, или кура на големите лихви.

denik написа:Проблемът ми е психологически-финансов - от мисълта да поема 30-годишна отговорност да изкарвам х на брой пари и ми призлява

И това определено е фактор. Не мога да дръпна спусъка, защото направо ме боли корема като се замисля, че може да се прецакам и на другия ден да излезе нещо по-добро, а аз вече да съм ангажиран за цял живот.
Все още не съм и решил дали изобщо искам да купувам. Но след като наемите започват да се качват, за да посрещнат цените, може и да се мина.

По мое нескромно наблюдение, наемите в нормалната част на София не са се качили през последните 18 месеца. Source: смених 2 квартири.

сладур
като се изнесеш от вашите на 48
се похвали

Вземай се в ръце, мочме. Стига глупотевини

всеки път прочитам в скобите ироничната тема

едно време за пари и работа плямпахте
сега за жилища

започва твърде силно да замирисва

иам един имот точно за вас

малко е РУСТИК и се стига по релсов път, ама е топ

само дано немате проблем с отопление на газ

Двама колеги са с Ковид след Хилса, Дидко чекни се ако нещо не си ок.

Аз искам да споделя възмущението си от това.

600+ хиляди лева за една стая с 2 бани малко по-малки от кура ми. Ма било модерно преградено. Където и както и да го въртите, малко гипсокартон си остава това - малко гипсокартон. Мебелите средна ръка нищо впечатляващо. Кухня едвам едвам. Терасата дори не можеш да стоиш изцяло навън, един крак вътре, за да можеш да си в широк центъра. Вие евабате ли се бе, наркомани долни?

Не са виновни тези, които продават, а купуващите.

Omega-x написа:Двама колеги са с Ковид след Хилса, Дидко чекни се ако нещо не си ок.

Аз искам да споделя възмущението си от това.

600+ хиляди лева за една стая с 2 бани малко по-малки от кура ми. Ма било модерно преградено. Където и както и да го въртите, малко гипсокартон си остава това - малко гипсокартон. Мебелите средна ръка нищо впечатляващо. Кухня едвам едвам. Терасата дори не можеш да стоиш изцяло навън, един крак вътре, за да можеш да си в широк центъра. Вие евабате ли се бе, наркомани долни?

Сега... никой не те задължава да си взимаш жилище на Христо Ботев, по-възмутителни са цените на обикновените жилища.

Тоест ти си напълно ок, някакви жилища да са няколко пъти над нормата? Било то и на Христо Ботев.

Единствено пред парламента/под опашката на коня и околността може да си говорим за висока добавена стойност и то пак само усещането за нея, но аре баш център си.

Айде ще го кажа така, моят имот си е дигнал три пъти стойността за последните 3 години, ако се съди по цените на околните.

Аз като собственик не виждам защо и как е станало това, просто балона е отвратително надут вече.

Другата гавра беше някъв билборд за ново строителство - 200к някъде по Овча Купел.

Е той моя 100 кв. м. апартамент на 5 минути от центъра на Амстердам струва 480.000 бе, тия ебават ли се? Енергиен клас А, най-ново строителство (сградата е завършена ноември 2020, аз се нанесох юни 2021), с подово отопление изцяло от зелена енергия, слънчеви панели, механична вентилация, перфектна изолация, 2 спални, огромен хол + огромна лоджия почти колкото втори хол - за миг си помислих че говориш за 300К лева и си викам хм, окей, но кви 320к евро, тия болни ли са? За тия пари верно можеш да се оглеждаш за нещо в Амстердам Вест, ква София...

Това е бул. ХРИСТО БОТЕВ бе, къде отиваш с твоите провинциални 5мин. от центъра на Амстердам

Шегата на страна, ако не сте разбрали, плащате такава цена не заради мебелите, изолацията и климатика, а заради локацията. С продължаваща тенденция на все повече хора да идват в 4-те големи града в България, няма нищо учудващо в астрономическите цени. Само да кажа, че имам наблюдения и за Пловдив, от лични познати и там цените гонят софийските.

Поради повишаващите се цени и влошаващи условия в пренаселените градове в момента тенденцията е да се търсят къщи в покрайнините на 4-те големи града. Като съответно цените и на този тип имоти поскъпва прогресивно. Имам доста познати които си взимат къщи около София и Пловдив и навсякъде тече реновация, строежи и т.н. Тоест налице е класическа суб-урбанизация. За сметка на това малките населени места продължават да се обезлюдяват.

Единствената надежда за нормализация, която виждам идва от новите технологии и възможността да се работи дистанционно. Но дори това води по-скоро до суб-урбанизация защото повечето хора, които работят дистанционно все пак искат да са свързани с големия град поради други причини - социален живот и т.н.

Аз затова ви разправях какъв шит е Софията (както всеки пренаселен град) - хем някаква цигания, хем е пълно с някакви елитарчета които се изживяват като засукани европейци, хем цените са даже по-високи отколкото на местата които се опитваме да подражаваме

Някякво село с крави по улиците, без асфалт и канализация и там реновирани селски къщи гледащи към панелни гета струващи половин милион. Балканска версия на бевърли хилс, направо паднах от смях като ги гледах тия обяви.

Отделно самата идея да се бутат всички в един град е малоумна. Добре развита пътна инфраструктура, обшествен транспорт и интернет обезмислят това правене на мравуняци от хора. В тях няма място да се диша, всяко пространство е трудно за намиране и скъпо, въздухът е гаден, пътуването е неприятно, притежанието на кола е като наказание. Разни активисти се опитват да лансират скутери и колелета, обшината също иска да откаже хората от колите им и в крайна сметка от всичко това няма никакъв ефект. В същото време всичките жители на тези места реват колко скъп бил животът - ами няма как да не е скъпо всичко това.

И накрая за да не бъда голословен ще кажа, че се преместих да живея на село -където бяха баба ми и дадо ми Ебал съм ти и бул. Христо Ботев и центъра на Амстердам. Смених част от дограмите, разчистих доста боклуци които са се трупали от времето на прадядо ми. В момента една от стаите я правя гейминг кътче където ще вкарам всичките конзоли, игри и телевизори които съм събирал през годините. Имам обурудван гараж, на който мисля скоро да му сложа модерна ролетна врата с дистанционно, да давам пари на паяка в София излиза доста по-скъпо в дългосрочен план. Ще си купя лежанка, скрипец и тежести и помещението където прабаба ми е гледала биволици ще стане фитнес. За да постигна всичко това в града трябва да имам милиони и пак няма да стане същото. Единствения недостатък ще е зимата, понеже все още нямам парите за адекватна топлоизолация и отопление, а надали ще тръгна да мъкна и цепя дърва и да паля огън както правеше дядо ми. Пътищата са гадни и не ми се мисли какво ще стане като ги затрупат снеговете.

Тук като си правя обедната почивка наистина си почивам - мога спокойно да си ям излежавайки се под дебелата сянка на нокое от дърветата наоколо, вместо да пътувам из някакви прашни улици, за да ида в някой overprice-нат ресторант Чуваш птичките, вечерта гледаш нощното небе -вижда се млечния път, падащи звезди и... сателитите на Мъск . В голям град и околностито му всичко, както и много други работи ги няма, независимо колко скъп ти е апартаментът там.

Относно социалния живот - сигурно става ясно от постовете ми че не съм много по тези работи, ама ако много ми домилее за тях паля колата и за под 3 часа да съм на жълтите павета. Селото е между Плевен и Ловеч, по план детелината за магистрала Хемус трябва да бъде на 10 км от селото и това когато стане нещата ще станат доста по-добре. Ако селата се позаселят може и да не ти се налага е да путъваш даже заради социален експириънс и определен тип забавления. Ако има хора, тогава всичко което го има в голям град, може да го има и на село.

Прави ви впечатление местните хора тук как си говоря с някой от тях как натъртват всеки път по няколко пъти, че не са от село, ами са дошли тук само за малко, иначе са Софиянци и имат апартаменти в центъра на града . Все едно е срамно да не си от голям град, селяните имат някакъв такъв комплекс. Може би това е една от причините да се заробват с ипотеки за 30 години напред, знам ли.

Горе-долу това имах предвид под решението което дават новите технологии. Но отново... проблема си остава. 3 часа до София са много. Ако не си семеен, т.е. вече да си си намерил жена, да си си родил деца и просто да искаш спокойно място което да си ги отглеждаш, за повечето хора подобно решение не би работило. Че дори да имаш семейство пак да си на някаква супер забита локация не би работило за повечето хора. Аз си имам вила на 40 минути от София и много бих искал да живея там, но точно поради тази причина не стои за мен на дневен ред. Ето защо под "изнасям се на село" повечето хора имат предвид нещо от типа на Нови Искър, Костинброд и т.н. които дефакто са си предградия на София.

Е бул. Христо Ботев също е на точно 5 минути от центъра, но причината заради която изобщо казвам това е че все пак Амстердам е невъобразимо по-пренаселен град с наистина сериозен недостиг на жилища - цялата страна е страшно гъсто населена, но конкретно в Амстердам заради огромната си историческа част е изключително трудно да бъде разширен пазара на недвижими имоти и човек може са си представи защо жилищата са със завишени цени. А и самият ръст на цените на имоти следва дългосрочната тенденция от векове насам, докато тва сега в София вече вероятно в доста читави градове в Европа и Великобритания можеш да намериш по-изгодни жилища 100 квадрата…

Извършвам фрийланс работа от време на време за фирма, която инвестира в и строи нови жилищни сгради. Нещата, на които съм се нагледал са меко-казано възмутителни. 90м2 в Полигона, от които има само една спалня и дневна, а останалите шейсе квадрата са някакви помещения, които не стават за спални, щото са твърде малки (и предполагам не покриват някакви изисквания съответно) . И това не се продава за офис. За сметка на това има три бани. И е 250к.

Или няква тяднс двустайна простотия в Лозенец дето ако пръднеш в единия край на апартамента, ще се усети по диагонал в другия. 350к

Иначе и аз чух за ковид на хиллса, ама съм ок. Те от работа ни тестват през ден