Ами всички го искаме, ама при това положение, просто не мога да си го представя на този етап

Аз се надявам да паднат с 20-30% минимум, до няколко години

Цените на апартаментите в София скачат доста, да. На мен за първи път в живота ми налага да търся и като видях цените в кв. Изток, където търся, се отчаях...

Това да тегля кредит за апартамент, и то в някое от софийските гета, и то в някаква гадна 30+ годишна панелка, бих го направил само с идеята да го давам под наем или продам на много по-висока цена

Аз си виждам бъдещето в някоя прилично обурудвана къщичка, нейде сред природата - с голям гараж, фитнес, гейминг стаичка и т.н . Даже доста сериозно се замислям как да започна някакъв стартъп на село.

Една къща 150-200 кв.м. в Своге сред природата (на 40-тина мин от София) е около 2-3 (че и 4) пъти по-евтина отколкото двустаен в София (в зависимост от квартала)

гг

Що бе, нещата които ни интересуват и темите за разговор много добре показват израстването ни

Ми Майсторе, ако успееш да го придобиеш този апартамент в Изток, просто трябва да почерпиш

Не, че в Лозенец е по-розово положението де

Аз пък от юни съм собственик на апартамент с Акт 16. Дебилно е :Д

Аз влязох в тая тема с надеждата, че ще видим волтажа евентуално чак след 10 години, а то... Нищо де, честито на сдобилите се с недвижими имоти и успех на тези, които са се устремили към това

Аз в кв.Изток, на ул. Латинка съм метнал око на една мега яка сграда, строена от Артекс, дано да успея да си взема апартамент там някой ден.

Никога не съм се интересувал от цени имоти и винаги съм си мислел, че Изток е някакъв средняшки квартал Явно ще е гарсониера/таванско... Иначе почерпката е задължителна!

Изток с всичките му посолства бил средняшки квартал

В момента под 1000 евро на м2 са квартали без метро като например Банишора, Левски всичките му части, Дружбите (но там се качват доста бързо), Красна поляна и някви части от люлините. Но цяла източна София е обезумяла като цени на имотите. Младост вече е стабилно 1300+, ако искаш.

Младост по-скъп от Изток???

Мерси за модерирането, ама трябва да оставиш естественото развитие на нещата :Д

Иначе, бях чел някъде (в Капитал май), че в момента са някакви рекорди и нали предвид че има някаква цикличност при тия работи, в даден момент ще почнат да падат (уж)

Не смятам да инвестирам в имот при положение, че утре може да ми щъкне да се чупя зад граница Според мен всички тук трябва да имат наум дали смятат да останат да живеят тук в близките 30 години и чак тогава да купуват

В люлин даже цените са 50% нагоре за 3 години...

Цените зависят от търсенето и предлагането. Докато населението на София се увеличава (а то няма да спре скоро), търсенето ще се увеличава, съответно и цените. Евентуално може да падне темпа на растеж.

Едно жилище винаги може да се продаде или даде под наем, така че не е толкова страшно да се купува.

Не съм съгласен с Аз, няколко мои приятели си печелят пари от наемите на старите им жилища, а живеят в чужбина. Отделно от това има правилни периоди за закупуване и после за продаване. При всички случаи е по-добре да изплащаш собсвения си апартамент, отколкото да живееш под наем.

Наемане на апартамент:
*500 лева на месец
*местиш се когато си искаш и както ти е удобно
*собственика плаща ремонт (или просто се местиш вместо ремонт)

Купуване на апартамент:
*1000 лева на месец
*не можеш да се преместиш ако ти се смени положението или местоработата
*сам си ремонтираш (и плащаш ремонта)

Добре, но ако купиш апартамент си е за теб! 20 години плащаш по 1000 лева на месец, вместо по 500 лева на месец. Тоест след 40 години (2*20, както са месечните разноски) си напред с парите. Но ако си 30 годишен потвърден ерген, това означава че цял живот си бил на загуба, и като умиращ пенсионер почваш да си на печалба. За да го оставиш на кой тоя апартамент?
Ако нямаш и не планираш да имаш деца, не си струва да купуваш.

Това да се каже, но иначе и аз се оглеждам. Ходил съм на доста места, но винаги се изненадвам колко зле е сградата, или квартала, или самия апартамент, в сравнение с цената. 4 етажната селска къща в която съм отраснал е данъчно оценена на 30000 лева, и тези апартаменти тука могат целите да се съберат само в детската ми стая. Да, разбира се, тука е София. Да, разбира се че това е определящо за цената. Ама пак ми горчи и пак ми е обидно какви пари се искат за какви дупки.

Ако спаднат цените с 30% може да купя, иначе само ще си гледам и ще си обещавам за другата година, и ще си наемам. Пък ако най-накрая оправят електричеството и интернета на село, даже ще се махна от тука, така или иначе ми е на 1 час с колата да дойда до София за разни евенти и културни събития, пък живота ми е 95% онлайн. Честото спиране на тока в провинцията ме кара да стоя тука, иначе ще си уредя да работя "от вкъщи" все някак.